2 Zimmer 54 qm mit Balkon Untergiesing
81543, München - Untergiesing-Harlaching
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
9.241 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Super geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in perfekter ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Untergiesing / Harlaching Das Objekt: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Balkon und Bodentiefem Fenster 1 Küche mit Einbauküche (etwas älter, aber voll funktionabel mit Herd, Backofen, Geschirrspüler; Kühlschrank und Waschmaschine 1 Helles Tageslichtbad mit Badewanne 1 kleines Kämmerchen (aktuell als Büro genutzt) Alle Räume haben Rollos Stuck in allen Räumen Laminatboden 1 sehr großer Kellerraum (einzeln abschließbar) mit Stromanschluss. Wohngeld 364,00 € Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12 -Parteienhaus in einer kleinen Wohnanlage in der fast nur die Eigentümer wohnen und sehr angenehm sind. Das Haus ist zwar ca. aus dem Jahr 1960, aber es ist alles in Ordnung und es sind keine größeren Renovierungen nötig oder geplant. Vor zwei Jahren wurde das Dach komplett neu gemacht und isoliert (bereits bezahlt) Zur Anlage gehört noch ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller sowie ein großer Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört nach ein Einzeltiefgaragenplatz (Aufpreis 49.000,00 €) im Nachbarhaus. Die Garage ist ebenfalls voll in Ordnung, keine Feuchtigkeit o.ä. Wohngeld 9,81 €, Lage: Perfekt! Ruhig, aber dennoch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar, U-Bahn und Bus ebenfalls. Restaurants, Kindergarten und Schule ebenfalls. Joggen, Radfahren, Gassigehen, alles ist möglich. Der kleine Park in dem die Schafe grasen, die Esel ihr Leben geniessen und der Auer Mühlbach zum Baden einlädt ist nur 1 Minute entfernt. Über der Straße ist man direkt an den Isarauen und hat hier Möglichkein bis Bad Tölz. Makleranfragen unerwünscht. Besichtigungen nach Absprache möglich. Aktuell vom Eigentümer bewohnt. Auszug nach Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²9.241 €
Wohnfläche54 m²
