2 Zi.-ETW und 1 TG-Stellplatz - Offenbach-Zentrum!
63065, Offenbach
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.133 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wohnen Sie in sehr zentraler Lage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung! Gerne möchten wir Ihnen die schöne und gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon näher beschreiben. Die gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem innenliegenden Wannenbad und einem Flur verfügt über ca. 48,15 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit ca. 4,64 m² (Grundfläche) und Blick in den schönen Innenhof zugänglich. Die Wohnung bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie können einen ebenerdigen TG-Stellplatz zur Wohnung zum Kaufpreis von 20.000€ dazu erwerben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + Balkon + innenliegendes Wannenbad + Einbauküche + Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,62 m² - Nutzfläche: ca. 3,50 m² # Lagebeschreibung Im Zentrum von Offenbach genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Die gute Anbindung an den ÖPNV, die Autobahnen A661 und A3 sowie die kurze Wege erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zunehmend und schaffen strategische Vorteile. Die S-Bahn-Station OF-Marktplatz befindet sich quasi vor der Tür. Sie erreichen die Ziele + Frankfurt Innenstadt in ca. 10 Minuten + Frankfurt Flughafen in ca. 27 Minuten + Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten + Frankfurt Messe in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Den Main erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten, was Ihnen damit viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem beliebten Gastronomieangebot und die Haupteinkaufsstraße mit diversen Versorgungsmöglichkeiten. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil - Energieverbrauch: 62,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5263-001527Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4.133 €
Wohnfläche48 m²
