2 Zi Balkonwohnung - Rohdiamant in TOP Lage Kreuzberg Viktoriakiez – Provisionsfrei
10965, Kreuzberg, Berlin
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.150 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die ab sofort freie Wohnung in der Eylauer Straße erstreckt sich über 60 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 fast gleich großen Zimmern. Sie liegt im Vorderhaus im 2. OG. und umfasst 2 Zimmer, Balkon, Flur, Küche, Duschbad. Die Beheizung/ WW erfolgt durch eine Gaskombitherme. Die Heizung wurde 1997 eingebaut. Alle Fenster der Wohnung gehen zur ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung ist sehr hell. Im Balkonzimmer sind ältere Dielen, im Erkerzimmer und im Flur älteres Parkett. Die Wohnung ist nicht umfassend saniert, die Kaufenden haben daher alle Möglichkeiten, großzügige und zeitgemäße Lösungen zu realisieren (keine tragende Wand zwischen Küche und Zimmer). Hier kann mit Kreativität und lohnendem Einsatz der Rohdiamant zum echten Schmuckstück werden. Eine aufgeschlossene und unkomplizierte Hausgemeinschaft (überwiegend Selbstnutzer) erwartet Sie! Makleranfragen, die zur Provisionspflicht führen, werden nicht beantwortet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²6.150 €
Wohnfläche60 m²
