2 Wohnungen als DHH in zentraler Lage von Witten zu verkaufen
58452, Witten
•223 m² Wohnfläche
Wohnfläche
223 m²Preis pro m²
2.175 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Diese 2 gepflegten Wohnungen ( als DHH ) aus dem Baujahr 1928 überzeugen durch seinen besonderen Charakter, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche sowie einen abgeschlossenen Hofbereich mit Carport und abschließbarem Hoftor. Wohnung im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer Die Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einem Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Senioren. Highlights: • Ca. 75 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • Balkon • Modernisiertes Badezimmer (2022) • Helle Wohnräume Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 148 m² Wohnfläche | 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen Die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde umfassend saniert und bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen. Die offene und helle Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten sowie der neu errichtete, großzügige Balkon aus dem Jahr 2025. Highlights: • Ca. 148 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Komplett sanierte Wohnräume • Modernes Bad mit Wanne und Dusche • Hochwertige Einbauküche • Wintergarten • Neuer, großzügiger Balkon (2025) Außenbereich • Carport vorhanden • Großer Innenhof • Abschließbares Hoftor für zusätzliche Sicherheit • Kein Garten – dadurch geringer Pflegeaufwand LageAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²2.175 €
Wohnfläche223 m²
