2 Wohneinheiten in Toplage
51429, Bergisch Gladbach
•5 Zimmer•140 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
3.286 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Zwei Wohneinheiten mit Garten in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohneinheiten im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses (2 Parteien) in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 140 m² bieten die Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie eine grüne Oase mit viel Privatsphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Souterrainwohnung bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit, Gästebereich oder zur Vermietung. Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Haus stehen großzügige Stellflächen zur Verfügung, und die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die hervorragende Infrastruktur von Bensberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an Köln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Badezimmer: 2, 1 Gästetoilette Grundstücksgröße: 235qm Energieausweis: Bedarfsausweis D, Energiebedarf 112kWh, Energieträger: Gas FußbodenheizungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²3.286 €
Wohnfläche140 m²
