2 in 1! Vermietete 3 Zimmer Wohnung + 2 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung!
73760, Ostfildern
•5 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.614 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 5 1/2 Zimmer -Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Hausmeisterservice erspart viel Zeit & Aufwand Wohnungen wurden bereits Renoviert und sind auf einem neuwertigen Standard 3 Zimmer Wohnung vermietet für aktuell 12.600EUR p.a Zusätzliche 2 Zimmer Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung an! Zwei Einbauküchen mit E- Geräten sind im Preis bereits inklusive! Beide Wohnungen sind jeweils im Besitz eines Balkons 2x helle Tageslichtbäder und ein Gäste WC sind vorhanden! Ein gemeinschaftlicher Garten gehört zur Wohnung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 174 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse F Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung (20.000EUR)! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,38% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese ideale 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage von Ostfildern. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel. # Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 174,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HK11497Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.614 €
Wohnfläche127 m²
