2,5-Zimmer-Wohnung mit großem exklusiven Garten und eigenem Stellplatz
44879, Bochum
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischem Grundriss und einem außergewöhnlich großen, exklusiv nutzbaren Gartenbereich mit ca. 650 m². Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 687,50 € warm. 512,50 € (kalt), zzgl. 175,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Ganz links befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Badewanne. Direkt daneben liegt die Küche. Anschließend folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Der großzügige Garten ist sowohl über den Balkon als auch über den Weg um das Haus herum erreichbar und steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – eine echte Besonderheit für eine Wohnung dieser Größe.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.104 €
Wohnfläche48 m²
