2,5% Prov. - frei lieferbar - renovierungsbedürftig
22529, Grandweg, Hamburg
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.926 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
- Renovierungsbedürftiges, frei lieferbares Apartment mit ca. 81,1m2 - 02. Etage (mit Aufzug), sehr ruhig gelegen - Kompakter Grundriss – 3 flexibel nutzbare Zimmer, Wannenbad und separate Küche - Beheizung erfolgt bereits zukunftsweisend über Fernwärme - Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil - Gelegen im zentralen Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf und Hoheluft - In unmittelbarer UKE-Nähe - Ideal für Paare oder kleine Familien - Nur ca. 350m bis zur Buslinie 5 oder 1.400m bis zur U3 Hoheluftbrücke - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, das durch eine bereits fällig gestellte Sonderumlage i.H.v. fast EUR 50.000 (noch vom Verkäufer zu zahlen) nochmals enorm aufgewertet wird (u.a. Wärmedämmverbundsystem sowie Sanierung Dach)Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.926 €
Wohnfläche81 m²
