2.330 m² Traumgrundstück mit vollständig saniertem Familienhaus – KfW 40, Wärmepumpe & Smarthome
73732, Wäldenbronn, Esslingen am Neckar
•265 m² Wohnfläche•2330 m² Grundstück
Wohnfläche
265 m²Grundstück
2330 m²Preis pro m²
7.170 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik auf einem 2.330 m² großen Grundstück. Mit 265 m² Wohnfläche, aufwendig saniert in 2025/2026 und KfW-40-Standard bietet es höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine 16 kWp PV-Anlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss besticht durch fünf Zimmer, die sich hervorragend für Home-Office oder eine private Praxis/Gewerbe nutzen lassen. Elegante Landhausdielen sorgen für ein warmes Ambiente, während bodentiefe Fenster Ausblicke ins Grüne bieten. Die schwebende Holztreppe mit Glasgeländer sowie das lichtdurchflutete Treppenhaus schaffen ein offenes, elegantes Raumgefühl. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Drei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss in Maisonette-Optik bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein weiteres Ankleidezimmer. Eine große Fensterfront im Luftraum sowie ein eigener Balkon sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Dachspitz ist als Galerie nutzbar und verleiht dem Raum eine offene, loftartige Atmosphäre. Die vier luxuriösen Bäder sind hochwertig gestaltet und vereinen Funktionalität mit elegantem Design. Bodentiefe Duschen, Badewannen und exklusive Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente. Der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten, z. B. für einen Fitnessraum, Wellnessbereich sowie Stauraum und den Heizungsraum. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und Bach. Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit Wallbox, eine praktische Gartenkammer sowie die Installation von Smarthome im gesamten Haus. Besichtigen Sie das Haus jetzt virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=NJUqAEFqrvk Dieses Haus überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Technik – ideal für anspruchsvolle Familien mit Wunsch nach Komfort, Flexibilität und naturnahem Wohnen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 265 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.900.000 €
Preis pro m²7.170 €
Wohnfläche265 m²
