2 1/2 Raum Wohnung mit separater Gästewohnung und Treppenlift
45357,
Donnerstr., Essen
67 m² Wohnfläche
Adresse
45357, Donnerstr., EssenWohnfläche
67 m²Preis pro m²
1.627 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und zur Zeit leerstehende 2.5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen Dellwig überzeugt mit einem besonderen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude verleiht der Immobilie einen klassischen Charakter, der sich ideal mit zeitgemäßem Wohnen verbinden lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² hat die Wohnung ausreichend Raum für Singles oder Paare. Kapitalanlegern bietet sie eine solide und gut vermietbare Einheit. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Eingängen vom Flur aus. Somit besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro oder Kinderzimmer einzurichten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die voll ausgestattete Küche runden die Wohnung ab. Die Besonderheit der Wohnung ist, dass ein kleines Gästezimmer inklusive einem Badezimmer auf halber Etage mit dazugehört. So können Sie Gäste oder älter werdende Kinder hervorragend unterbringen. Ein weiteres Highlight: Eine Einbauküche ist bereits inklusive und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche im Keller von ca. 6 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 205,00 € und sorgt für eine überschaubare laufende Kostenstruktur. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²1.627 €
Wohnfläche67 m²
