Das perfekte Familiendomizil mit exzellenten Energiewerten, attraktiver Dachterrasse + Tageslichtbad
22179, Reembusch,
Hamburg, Bramfeld
5.5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•81 m² Grundstück
Adresse
22179, Reembusch, Hamburg, BramfeldZimmer
5.5Wohnfläche
121 m²Grundstück
81 m²Preis pro m²
8.098 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses bezugsfreie Townhouse in Bramfeld wurde 2022 in einer soliden Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 5,5 Zimmer, einen Keller sowie drei Wohnetagen, die insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche haben. Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss Kinder- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht-Badezimmer, im Staffelgeschoss einen Elternbereich mit Tageslicht-Badezimmer und Ankleidezimmer sowie im Keller zusätzliche Nutz- und Hauswirtschaftsfläche. Ein Highlight ist die eigene Dachterrasse mit schönem Weitblick. Die gehobene Ausstattung umfasst KfW-40-Plus-Standard, Energieklasse A+, Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, bodengleiche Duschen und Badewannen – Wellness im Alltag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²8.098 €
Wohnfläche121 m²
