Wohnung zum Kauf
70734
3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
70734Zimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
3.082 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese vermietete Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre hat eine Größe von ca. 97 m² und wurde 2017 renoviert. Die Aufteilung eignet sich gut für eine Familie.Hier finden Sie 3 Zimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und einer Küche mit einer schönen Größe. Im Außenbereich erwartet Sie eine halbrunde, erhöhte Terrasse sowie ein großzügiger ebenerdiger Bereich neben der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet außerdem einen zusätzlichen Kaminofen für eine gemütliche Wärme im Winter falls gewünscht. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat versehen. Mit Rücksicht auf die Mieter wurden die Fotos nur wenig mit einer KI bearbeitet.
Bitte beachten Sie die Angaben zur Ausstattung in dem separaten Feld.
Die monatliche Miete beträgt nettokalt 900 €.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster. Eine Waschküche für die drei Parteien mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden.
Es handelt sich um eine neue Aufteilung des Hauses in einzelne Wohnungen. Eine Eigentümergemeinschaft wird hiermit neu gegründet. Lage Das Objekt liegt zentral in Fellbach, in der Nähe des Stadtzentrums, bester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die B14/B29. Um nur einige Hotspots zu nennen: das Wohlfühlbad, die Schwabenlandhalle etc. Ein lebendiges Viertel mit Weinfesten und direkter Nähe zum Kappelberg, was die Lage als attraktiv für Wohnen und Leben ausweist, kurz gesagt: eine gute Lage in einer dynamischen Wein- und Kongressstadt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen.
Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.082 €
Wohnfläche97 m²
