4-Zimmer-Wohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus
81247, Verdisttr., München - Pasing-Obermenzing
4 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Adresse
81247, Verdisttr., München - Pasing-ObermenzingZimmer
4Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
12.331 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach modernen Qualitäts- und Energiestandards gebaut und liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Dieser bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Stunden im Familienkreis. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das den modernen und eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Die stilvolle Einbauküche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Fenster erhält natürliches Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger APS Wohnbau GmbH verkauft. Alle Anfragen bitten wir per E-Mail zu senden. Wir antworten zeitnah und melden uns zur Vereinbarung eines Beratungstermins oder zur Besprechung der ausgewählten Wohnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 81 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.004.000 €
Preis pro m²12.331 €
Wohnfläche81 m²
