Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12161, Taunusstraße, Friedenau
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
4.623 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gediegenes Haus in Berlin-Friedenau mit 15 Parteien. Renoviertes Treppenhaus; neuer Müllplatz, Garten, Vorgarten (wird im Frühjahr erneuert)- gepflegte, ordentliche Anlage Die zum Verkauf stehende Wohnung ist frei, sie muss allerdings umfangreich saniert werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über sog. Nachtspeicheröfen (diese laufen über einen extra-Stromzähler, eben für Nachtstrom). Eine andere Heizungsart ist momentan nicht möglich. Die WEG wird ggf. in der Zukunft entscheiden, sich an das Fernwärmenetz anschliessen zu lassen. Ob und wann das sein wird, kann nicht prognostiziert werden. Lage Die Wohnung liegt im 1,5ten Stockwerk im schönen, gutbürgerlichen Friedenau. Der S-Bahnhof Bundesplatz ist ca. 705 m entfernt. Die Stadtautobahn ist ebenfalls zügig zu erreichen. Weitere Informationen Falls wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, senden Sie uns gern eine E-Mail an: info@hv-riech.de Vielen Dank.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4.623 €
Wohnfläche106 m²
