Attraktive Preisanpassung: 1-Zimmer Apartment mit Terrasse/Gartenanteil und Außenstellplatz
82008, Unterhaching
•30 m² Wohnfläche
Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.833 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese kompakte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 15 m² großen Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Gang, mit einer Garderobennische. Links davon befindet sich das Bad. Der Wohn/Schlafraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum aus können Sie die schöne Terrasse mit dem Gartenanteil betreten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Einbauküche Terrasse / Gartenanteil Kellerabteil Gemeinschaftsanlagen: Waschraum (Waschmaschinen und Trockner vorhanden) und Fahrradabstellmöglichkeiten Aufzug erneuert Dach erneuert Fassade und Balkone Westseite werden demnächst erneuert (Kosten sind bereits durch getätigte Sonderumlage finanziert) Fenster neu (dreifach Verglasung) - elektrische Rollladen Bad saniert (begehbare Dusche, neue Toilettenanlage) Fußboden (Eingangsbereich und Bad gefliest, Wohnraum Parkettboden) Vermietet seit 08/2021 (mtl. Kaltmiete 550,00 € + 150,00 € NK = Gesamtmiete 700,00 €). Der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Der Außenstellplatz wurde bisher separat für mtl. 50,00 € vermietet. Makleranfragen sind unerwünscht (unzumutbare Belästigung nach § 7 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 UWG) und evtl. Anfragen werden nicht beantwortet. Vorlage der Finanzierungsbestätigung durch den Kaufinteressenten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²6.833 €
Wohnfläche30 m²
