Klassisches Reihenmittelhaus aus 2001 mit Garten und Garage - durchdacht und perfekt für Familien
45143, Essen
994 m² Wohnfläche•1704 m² Grundstück
Adresse
45143, EssenWohnfläche
994 m²Grundstück
1704 m²Preis pro m²
317 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 punktet durch seine klassische Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem WC und Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit allen Hausanschlüssen. Die schöne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Schiebetür zum Garten sowie ein innenliegendes Gäste‑WC bilden den Grundriss im EG. Das OG überzeugt mit einem innenliegenden Bad mit Badewanne und sowie zwei gut geschnittenen Schlafräumen, die mit Kunststoff-Iso-Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet sind. Die gesamte Wohnfläche ist mit pflegeleichtem Fliesenboden versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Der nach Süden gelegene Garten bietet eine Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Eine separate Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 994 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²317 €
Wohnfläche994 m²
