Von Privat! Viel Platz für Ihre Ideen in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Hausen
60488, Frankfurt am Main
92 m² Wohnfläche
Adresse
60488, Frankfurt am MainWohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.228 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft sucht diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die gute Aufteilung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit der nach Westen ausgerichteten Loggia, die einen unverbaubaren Blick in die Niddaauen bereithält. Das Schlafzimmer hat mit rund 15,5m2 ein attraktive Größe - auch für große Schränke - und zusätzlich haben Sie eine gute Sicht auf die Frankfurter Skyline. Die beiden anderen Zimmer sind etwa gleich groß (ca. 11m2) und eignen sich daher perfekt für Kinder. Neben einem Gäste-WC (innen liegend) gibt es noch ein Duschbad. Im großzügigen Flurbereich findet sowohl eine Garderobe als auch noch der ein oder andere Schuhschrank seinen Platz. Zur Wohnung gehört ein Keller (auf derselben Etage). Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus selbst wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. So wurde die gesamte Fassade sowie der Eingangsbereich und die Hausflure in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fenster wurden 1995 getauscht und die beiden Aufzüge in 2004 erneuert. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und sofort bezugsfertig. Im Hausgeld enthalten sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Aufzug sowie der Müll- und Recyclingbereich. Die Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²4.228 €
Wohnfläche92 m²
