2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen
71032, Böblingen
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.772 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Tiergartenstraße in Böblingen. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung: Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert beziehungsweise saniert. Dazu zählen unter anderem neue Fenster und Türen, ein neuer Laminatboden, neue Steckdosen und Lichtschalter, elektrische Rollläden, FI-Schalter sowie ein frischer Innenanstrich. Zusätzlich wurde eine Sonderzahlung in Höhe von über 12.000 € für Renovierungsmaßnahmen am Haus bereits geleistet. Dies stellt einen wichtigen Vorteil für Käufer dar, da wertrelevante Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits finanziell berücksichtigt wurden. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zzgl. erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine großzügige und alltagstaugliche Aufteilung: Wohn-/Essbereich: großzügig und hell Schlafzimmer 1: gut geschnitten Schlafzimmer 2: ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Küche: separat gelegen Bad: mit praktischer Größe Separates WC: zusätzlich vorhanden Flur: mit angenehmer Bewegungsfläche Balkon: als geschützter Außenbereich Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der WohnungAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2.772 €
Wohnfläche92 m²
