Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und Gestaltungspotenzial in Friedrichshain
10247, Berlin
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.237 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
In der Weichselstraße 10 in 10247 Berlin-Friedrichshain befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist als ETW 29 geführt und eignet sich ideal für Singles, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit Potenzial in gefragter Berliner Lage suchen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Größe und wird durch zwei Fenster freundlich belichtet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Durch den klaren Schnitt lässt sich der Raum gut in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine individuelle Küchenlösung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Fenster ausgestattet. Der Flur bietet zusätzlich praktische Stellfläche und eine vorhandene Abstell-/Schranknische. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktives Gestaltungspotenzial. Besonders interessant ist die Kombination aus kompaktem Grundriss, separater Küche, Tageslichtbad und gefragter Lage in Friedrichshain. Located at Weichselstraße 10 in 10247 Berlin-Friedrichshain, this well-laid-out 1-room apartment offers approx. 38 sqm of living space. The unit is listed as ETW 29 and is ideal for singles, owner-occupiers or investors looking for a compact apartment with potential in a sought-after Berlin location. The living and sleeping area offers a practical size and benefits from two windows, creating a bright and pleasant atmosphere. The green outlook adds a calm residential feel. Thanks to its clear layout, the room can be arranged efficiently into living, sleeping and working areas. The separate kitchen has a window and offers space for an individual kitchen concept. The bathroom is tiled and features a bathtub, WC, washbasin and window. The hallway provides additional practical space as well as an existing storage/wardrobe niche. The apartment is in need of renovation and therefore offers attractive potential for individual modernization. The combination of a compact floor plan, separate kitchen, daylight bathroom and desirable Friedrichshain location makes this property particularly appealing.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.237 €
Wohnfläche38 m²
