Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im Axishaus mit Tiefgaragenstellplatz
60486, Frankfurt am Main - Bockenheim
3 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Adresse
60486, Frankfurt am Main - BockenheimZimmer
3Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
6.577 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Bitte keine Makleranfragen! Guten Tag, verkauft wird eine 3-Zimmerwohnung im Frankfurter Europaviertel, den Bildern können Sie den Grundriss mit der entsprechenden Raumaufteilung und Kubatur entnehmen. Die Wohnung wurde nie vermietet und ist bezugsfrei. Gerne können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf ~111 m² verbindet modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche, dabei wurde auch die bedingungslose Barrierefreiheit beachtet, was den stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür ermöglicht. Ein Concierge-Service ist Ansprechpartner für alle Belange und kümmert sich um die vielen kleinen Dinge des Alltags. Dieser ist auch über die "AXIS-App" erreichbar, durch welche man sich auch unterwegs mit der Wohnung oder Nachbarn in Verbindung setzen kann. Der hauseigene Postraum ermöglicht ein absolut sicheres Verstauen Ihrer Briefe und Pakete. Zum Angebot gehört auch ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Weiterhin befindet sich im Keller ein Fahrradraum und Hundewaschplatz. Lage: Das Europaviertel zählt zu den aufstrebenden Vierteln Frankfurt am Mains. Hier wurde in den letzten Jahren eine vollständig neue Infrastruktur geschaffen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort sichert. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie durch die gute verkehrstechnische Anbindung, ob mit Auto, Bus oder Rad sehr gut. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird in den nächsten Jahren durch Inbetriebnahme der Verlängerung der U-Bahn U5 noch verbessert, weiterhin befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Busstation. Sie sind in kürzester Zeit im Rebstockgelände mit dem Europagarten, das ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft schon etabliert. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Stadtgebiet. Ausstattung: 1 Wohn-/ Esszimmer 2 Schlafzimmer 1 Offene Küche 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-Bad mit Dusche 1 Flur 1 Loggia 1 Hauswirtschaftsraum 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz, dieser ist mit einer Vorrüstung zur Erweiterung mit einer Ladestation vorgesehen zzgl. 30.000 € Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett Zur Gemeinschaftsnutzung: - Concierge-Service - Postraum - Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen - Fahrradkeller - Aufzüge in alle Etagen, sowie die Tiefgaragen - Hundewaschraum Splittklimaanlage mit Außengerät auf der Loggia und zwei Inneneinheiten im Wohnbereich und Schlafzimmer Fußbodenheizung Innenliegende automatische Jalousien für alle Fenster Alle Zimmer verfügen über eine Luftversorgung über Bodenauslässe durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung Kfw55“ Energieeffizienzhaus der Energieeffizienzklasse A+ mit vorhandenem Bedarfsausweis und einem Endenergiebedarfskennwert von 27 kWhAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²6.577 €
Wohnfläche111 m²
