Reihenmittelhaus zum Kauf
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•109 m² Wohnfläche•148 m² Grundstück
Wohnfläche
109 m²Grundstück
148 m²Preis pro m²
3.925 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einem ca. 148 m² großen ideell geteilten Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² verfügt das Haus über insgesamt viereinhalb Zimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und dem gepflegten Garten - ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer.Das Haus ist derzeit seit November 2025 für eine Nettokaltmiete von 1.600,00 € vermietet, wird über Fernwärme beheizt und weist Energieklasse A vor. Diese Kombination macht die Immobilie äußerst attraktiv für Kapitalanleger. Lage Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pinneberg-Nord. Die Lage in einer wenig frequentierten Straße sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit - ideal insbesondere für Familien, die ein geschütztes Wohnumfeld suchen.
Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sind schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege gegeben, sodass auch Hamburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wege und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Die Fläche im Dachgeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen. Für die Umwandlung in Wohnfläche liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Der finale Bauantrag wurde gestellt; die Genehmigung befindet sich aktuell in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 24.40, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.40
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²3.925 €
Wohnfläche109 m²
