Stilvolle, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick & Designausstattung, Einbauküche, Klimaanlage
60329,
Ottostr., Frankfurt am Main
103 m² Wohnfläche
Adresse
60329, Ottostr., Frankfurt am MainWohnfläche
103 m²Preis pro m²
6.350 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zentrale Lage mit urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort – Ottostraße 16 Die Wohnung befindet sich in der Ottostraße 16, einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Herzen von Frankfurt-Gallus und nur eine Gehminute vom Hauptbahnhof entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur und ein geschütztes, entspanntes Wohnumfeld in einem gewachsenen Quartier. Dank der Nähe zur Skyline Plaza, dem Palmengarten, dem Mainufer und der Frankfurter Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Naherholung in direkter Reichweite. Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in einer Minute fußläufig erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur 150m entfernt, mit direkter Verbindung zum Flughafen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig: Die Ottostraße liegt geschützt vom Durchgangsverkehr, und die Wohnung selbst ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight: Der großzügige Balkon der Wohnung bietet dank fehlender Überbauung freies Sonnenlicht – ohne darüberliegenden Balkon. Central Location with Urban Flair. A pleasantly quiet side street in the heart of Frankfurt's Gallus district, just a one-minute walk from the main train station. This location combines the best of both worlds: vibrant city life with excellent infrastructure and a protected, relaxed living environment in an established neighborhood. With close proximity to Skyline Plaza, the Palmengarten, the Main River promenade, and downtown Frankfurt, shopping, dining, culture, and leisure are all within easy reach. Excellent transport connections: subway, suburban trains, trams, and bus lines are all just a one-minute walk away. Frankfurt's central station is only 150 meters away, offering a direct connection to the airport – ideal for commuters or frequent travelers. The apartment itself faces the tranquil inner courtyard.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis654.000 €
Preis pro m²6.350 €
Wohnfläche103 m²
