Kapitalanlage in Kerpen – Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit zuverlässigem Mieter
50169,
Eifelstr., Kerpen
29 m² Wohnfläche
Adresse
50169, Eifelstr., KerpenWohnfläche
29 m²Preis pro m²
2.034 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Eifelstraße 44 in Kerpen bietet Ihnen eine solide und langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und 2012 modernisiert. Die Wohnung ist seit 2010 ununterbrochen vermietet – ein Zeichen für die hohe Wohnqualität und gute Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² überzeugt das Objekt durch seine praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, und die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 27 Einheiten, die durch eine professionelle Hausverwaltung (Valo Emo Rheinland) betreut wird. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, der Energieausweis liegt vor.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.000 €
Preis pro m²2.034 €
Wohnfläche29 m²
