Wohnung zum Kauf
60528, Niederrad
2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Adresse
60528, NiederradZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Frankfurt-Niederrad präsentieren zu dürfen.Die effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie verfügt über eine Einbauküche. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer gepflegten Wohnung in einer ruhigen & grünen Wohngegend schätzen.
Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage zur Besichtigung und stehen Ihnen für sämtliche Rückfragen jederzeit sehr gerne vertrauensvoll zur Verfügung. Lage Für Immobilien in Frankfurt-Niederrad spricht die attraktive Lage des Stadtteils. Umgeben vom idyllischen Stadtwald bietet Niederrad seinen Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zusätzlich punktet der Stadtteil mit seiner hervorragenden Anbindung sowohl zum Flughafen Frankfurt als auch zur Frankfurter Innenstadt. Diese optimale Verkehrsanbindung macht Niederrad nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit schneller Erreichbarkeit des Flughafens und des Stadtzentrums genießen möchten.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 12 und 19 befindet sich direkt vor der Haustür. Diese bringen Sie bequem und schnell zum Bahnhof Frankfurt Niederrad mit Anbindung an die S7, S8 und S9 sowie an die Regionalzüge. Die Buslinie 78 an der Lyoner Straße bringt Sie bis zum Frankfurter Südbahnhof Weitere Informationen Sonstiges Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
HINWEIS:
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
HINWEIS ZUR COURTAGE:
Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche49 m²
