Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Finkenwerder
21129,
Hamburg, Finkenwerder
5 Zimmer•107 m² Wohnfläche•169 m² Grundstück
Adresse
21129, Hamburg, FinkenwerderZimmer
5Wohnfläche
107 m²Grundstück
169 m²Preis pro m²
2.514 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1907 überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Außenbereich. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsflur die Küche, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum Keller. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, das Badezimmer sowie einen kleinen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 1,5 Zimmer, eine praktische Abseite sowie der Zugang zum geräumigen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Bereits der ansprechend angelegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein gemütlicher Garten mit angrenzender Terrasse, der besonders in den Sommermonaten eine schöne Erweiterung des Wohnraums bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen praktischen Schuppen, in dem sich unter anderem der Öltank befindet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das klassische Rotklinkerhaus verbindet den zeitlosen Charme norddeutscher Bauweise mit einem gemütlichen Wohnambiente und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einer grundlegenden Neugestaltung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 107 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.514 €
Wohnfläche107 m²
