Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im beliebten Stephans Kiez in Berlin Moabit zu verkaufen!
10559, Berlin
33 m² Wohnfläche
Adresse
10559, BerlinWohnfläche
33 m²Preis pro m²
5.909 €/m²Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als attraktives 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit in gefragter Berliner Lage suchen. Dank der Modernisierung befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Die Kombination aus historischem Baujahr, modernisiertem Zustand und der Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²5.909 €
Wohnfläche33 m²
