Sofort nutzbare Kapitalanlage oder perfektes Single-Apartment im Grünen
12305, Berlin
•31 m² Wohnfläche
Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
4.677 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, der den hellen Charakter der Räume zusätzlich unterstreicht. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche (Kühlschrank, Herd-Backofen, Waschmaschine). Das innenliegende Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Neben der vorhandenen Einbauküche gehören auch die vorhandenen Wohnmöbel sowie weitere Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires zum Verkaufsumfang. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare oder vermietbare Immobilie suchen. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und möbliertem Verkaufsangebot macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Berlin-Lichtenrade.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²4.677 €
Wohnfläche31 m²
