2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne
40699, Erkrath
67 m² Wohnfläche
Adresse
40699, ErkrathWohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.522 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung von ca. 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Bad ist noch baujahrestypisch. Hier ist eine Modernisierung mit zu berücksichtigen. Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer oder vom Balkon genießen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Stellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Gesamt- und Erhaltungszustand. In Gebäude, Außenanlagen und Spielplatz wurde immer wieder investiert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.522 €
Wohnfläche67 m²
