Im Herzen von Bockum: Charmantes Reiheneckhaus mit hübschem Garten und viel Potenzial
47800,
Krefeld, Bockum
6 Zimmer•130 m² Wohnfläche•366 m² Grundstück
Adresse
47800, Krefeld, BockumZimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
366 m²Preis pro m²
3.531 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Krefeld – mitten im schönen Bockum – liegt dieses hübsche Reiheneckhaus mit herrlicher Grünoase. Das Gebäude wurde ursprünglich 1959 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade erreichtet und stetig modernisiert. Das Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche nicht nur Platz für eine 4-köpfige Familie, sondern hat darüber hinaus noch viel Potenzial und mögliche Ausbaureserven. Zur Aufteilung: Der Dielenbereich führt Sie geradeaus in das schöne Wohnzimmer. Stäbchenparkett, Sprossenfenster und nicht zuletzt der Blick ins Grüne schaffen ein tolles Wohnambiente. Ein angrenzender Balkon ist der ideale Platz für den morgendlichen Kaffee. Praktisch: Eine Wendeltreppe führt auf direktem Wege in den hübsch angelegten Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Die überdachte Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke. Zurück im Haus runden ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine separierte Küche mit GlasSchiebetür das Raumangebot ab. Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem großzügigen Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Der Spitzboden ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar, bietet viel Platz und ist daher eine perfekte Ausbaureserve – egal ob als Office, Elternbereich oder Jugendzimmer. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich hierbei um Nutzfläche und nicht um Wohnfläche handelt. Im Keller des Hauses gibt es neben der üblichen Waschküche und einem Heizungsraum eine separate Einliegerwohnung (Nutzfläche, keine Wohnfläche). Der große Schlaf- und Wohnbereich mit separater Küche und kleinem Duschbad ist nicht nur über das Treppenhaus sondern auch über einen eigenen Eingang an der Terrasse zugänglich. Ihren PKW können Sie bequem vor dem Haus am Ende des Stichwegs parken. Hier liegt auf die Zufahrt zur Garage, die sich am Ende des Gartens befindet. Aufgrund der Zuwegung ist diese derzeit nur für Fahrräder etc. nutzbar. Unser Fazit: Ein wirklich schönes Domizil in familiärer Wohnlage von Bockum.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 130 m² Wohnfläche und wurde 1959 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.531 €
Wohnfläche130 m²
