Wohnung zum Kauf
63069, Offenbach am Main
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
63069, Offenbach am MainZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.490 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit Charme? Dann freuen wir uns Ihnen diese schöne und gepflegte 4 Zi.- ETW vorstellen zu können. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 100,02 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug.Es erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,97 m², zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste- WC mit einem Waschmaschinenschluss sowie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer. Die Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem Dielenboden aus französischem Kiefer ausgestattet, welcher an der Küste wächst.
Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Bei Bedarf könnte die Wohnung zur einer 5 Zi.-Wohnung umgebaut werden.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. Lage Das Haus befindet sich am Fuße des Offenbacher Zentrums sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Buchrain.
Durch die zentrumsnahe Lage sind kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das vielfältige Ring Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A661 sind die A3 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung des Hauses befindet sich ein gutes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zur Stadtmitte (fußläufig erreichbar) die nötige Versorgung und Mobilität bietet.
Die umliegenden Parkanlagen bieten viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
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Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.490 €
Wohnfläche100 m²
