Haus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
21129, Finkenwerder
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
21129, FinkenwerderZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.809 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie eine massive energieeffizientes Einfamilienhaus mit ca. 132m² Wohnfläche auf einem ca. 400m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hamburg-Finkenwerder
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 66m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43m², einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das Badezimmer und das Gäste - WC ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.
Highlight des Obergeschosses in die fünf bodentiefen Fenstern, welcher für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgt.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 15 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.
Im Angebotspreis enthalten:
Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 132m²
Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 15 Modulen
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil
Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten
Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.
Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.
Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.
Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.
Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.
15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.
Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.
Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.
Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.
Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.526 Lage Das Grundstück am Neßdeich 25 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Finkenwerder. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Airbus-Werk sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Finkenwerder zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen Hamburgs und verbindet maritimes Flair mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einem hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ortskern von Finkenwerder. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte im direkten Umfeld sichergestellt.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Darüber hinaus stehen mit der Grundschule Finkenwerder, der Stadtteilschule Finkenwerder sowie weiteren Schulen in den angrenzenden Stadtteilen sämtliche Schulformen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Finkenwerder mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Hamburger S-Bahn-Stationen. Zusätzlich besteht über die Fährverbindung der HADAG eine attraktive Anbindung über die Elbe in Richtung Landungsbrücken und Hamburger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Airbus-Werk Hamburg-Finkenwerder, einem der größten Arbeitgeber Norddeutschlands. Die Lage ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von besonderem Interesse.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang der Elbe, Sportvereine sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv.
Das rund 400 m² große Grundstück bietet somit beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer nachgefragten Lage des Hamburger Südwestens. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 132 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis502.740 €
Preis pro m²3.809 €
Wohnfläche132 m²
