Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon - keine Käufercourtage!
22145,
Nydamer Weg, Hamburg
42 m² Wohnfläche
Adresse
22145, Nydamer Weg, HamburgWohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.714 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Diese attraktive 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,50 m² Wohnfläche befndet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das helle Duschbad ist weißgefliest und neuwertig ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gegenstände des Alltages. Teile der Elektroanlage wurden 2026 erneuert. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist frei und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben – somit eignet sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie ist frisch getrichen und kann sofort bezogen werden. Von Privat, btte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 42 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²4.714 €
Wohnfläche42 m²
