Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg
04416, Markkleeberg
459 m² Wohnfläche
Adresse
04416, MarkkleebergWohnfläche
459 m²Preis pro m²
185 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Markkleeberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von 45,90 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Wohnräumen, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie verschiedene Bodenbeläge wie Linoleum, Teppich und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 195,73 € inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist Teil einer verwalteten Eigentümergemeinschaft. *Auf Anfrage ist eine 3D-Tour verfügbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 459 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²185 €
Wohnfläche459 m²
