Fesch sanierte, gut geschnittene, 1,5 Zi-Whg. in guter Lage und Umgebung - Untermenzing - Frei !
80997, München
40 m² Wohnfläche
Adresse
80997, MünchenWohnfläche
40 m²Preis pro m²
7.975 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zwischenzeitlich bestens aufgeteilte und geschmackvoll, komplett sanierte 1,5-Zi-Wohnung im 1.Stock einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage, in guter und ruhiger Lage bzw. Umgebung von München Allach-Untermenzing. Nicht nur die optimale und sonnige, süd-westliche Ausrichtung spricht für sich. Das Gebäudeensemble befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten Tempo "30" Zone. Im letzten Jahr 2025 durchlebte das Anwesen eine Großsanierung des Gemeinschaftseigentums. Die Sanierung betraf unter anderem alle Dachflächen sowie die gesamte Fassade, so dass diese Wohnanlage jetzt in zeitgemäßem und neuem Glanz erstrahlt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²7.975 €
Wohnfläche40 m²
