Klein aber fein!
51381, Leverkusen
5 Zimmer•67 m² Wohnfläche•183 m² Grundstück
Adresse
51381, LeverkusenZimmer
5Wohnfläche
67 m²Grundstück
183 m²Preis pro m²
2.955 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/klein-aber-fein-175998/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 183 m² - Vermietbare Fläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im nordöstlichen Leverkusener Stadtgebiet, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils und guter Anbindung in die Region. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie im Alltag schnell und flexibel weiter, auch wenn Sie das Auto stehen lassen möchten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort fahren Sie bequem Richtung Köln. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A1 an und erreichen Köln in etwa 25 Minuten. Auch Düsseldorf liegt für Ausflüge oder Termine gut erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Poststelle erreichen Sie fußläufig. Für Kinder passt die Umgebung ebenfalls: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule; weitere Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie in wenigen Minuten, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles nah heranholt. Hier verbinden Sie Familienalltag, Bewegung draußen und unkomplizierte Wege zu einem stimmigen Rhythmus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 324.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 175998Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²2.955 €
Wohnfläche67 m²
