Wohnung zum Kauf
20144, Harvestehude
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
20144, HarvestehudeZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.611 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
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Weitere Details:
? Top-Lage in Hamburg-Harvestehude: Urbanes, charmantes Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile, unmittelbar zum Isemarkt Wunderschönes Jugendstilhaus: mit repräsentativer Fassade und historischem Treppenhaus
? Teilweise Modernisierung der Wohnung in 2023/24: Stilvoll und zeitgemäß saniert - einzugsbereit ohne Renovierungsstau
? Traumhafte Sonnenterrasse: Entspannte Stunden dank schöner Südostausrichtung mit Blick über die Dächer Hamburgs
? Ideales Investment oder Eigenheim: Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Lage Das Objekt befindet sich in dem sehr begehrten, stadtnahen und dennoch grünen Stadtteil Harvestehude. Dieser Teil besticht besonders durch die größtenteils aufwändig sanierten, imposanten Jugendstilfassaden und den prachtvollen alten Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Hamburger Isemarkt. Der Eppendorfer Baum mit seiner Vielzahl an guten Geschäften und kleinen Restaurants ist in direkter Nähe. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den weitläufigen Parkanlagen rund um die Außenalster, am Isebekkanal und im Innocentiapark genießen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²8.611 €
Wohnfläche54 m²
