Penthouse zum Kauf
04299, Stötteritz
5 Zimmer•353 m² Wohnfläche
Adresse
04299, StötteritzZimmer
5Wohnfläche
353 m²Preis pro m²
2.833 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
- Exklusives Penthouse über zwei Etagen- Großes Masterbad mit Sauna
- Über 50 m² große Dachterrasse
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Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Im Jahr 2017 erbaut, überzeugt dieses Wohnangebot mit einer Fläche von über 350 m² und einer über 50 m² großen Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne in Richtung der Innenstadt Leipzigs.
Das Penthouse erreichen Sie bequem und direkt mit dem Aufzug, was den privaten und komfortablen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Untere Ebene:
Die offene Raumaufteilung ohne Türen zu den einzelnen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl und ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Bereichen. Im unteren Bereich befindet sich das Herzstück des Penthouses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Wohnen und Kochen sind durch eine Erhöhung optisch getrennt und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Der Wohnbereich überzeugt durch eine riesige Fensterfront.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Bürobereich, über den man zuerst die Ankleide und anschließend das Schlafzimmer sowie das Masterbad erreicht. Das Masterbad besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit einer eigenen Sauna - ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich ist das Bad mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Abgerundet wird das Platzangebot im unteren Bereich durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum inkl. Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Obere Ebene:
Eine offene, herrschaftliche Treppe verbindet beide Ebenen miteinander. Die obere Ebene erstreckt sich insgesamt über knapp 100 m² Fläche und teilt sich in einen ca. 20 m² großen Gästebereich inkl. Bad mit Wanne und Fenster, einen Galeriebereich mit Pflanzentrog als optisches Highlight und einen weitläufigen, beheizten Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse. Hier kann idealerweise eine zweite Küche installiert werden, die für kurze Wege an einem gemütlichen BBQ-Abend sorgt.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist direkt von der oberen Etage zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Glashaus kann direkt als mögliches Gewächshaus genutzt werden.
Alle Räume sind hochwertig gefliest und sorgen für ein elegantes, pflegeleichtes Wohnumfeld.
Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Haus, die dem Penthouse fest zugeordnet sind.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns, um einen Blick in diese traumhafte Wohnung zu werfen. Lage Stötteritz:
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit - neben zahlreichen Villen, wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befindet sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten Sie in ca. drei Minuten Gehweg von der Immobilien entfernt.
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 353 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis999.999 €
Preis pro m²2.833 €
Wohnfläche353 m²
