Reserviert - Provisionsfrei von Privat: Reiheneckhaus mit großem Garten in Pasing, ruhige Lage
81245,
Von-Frays-Straße, München
137 m² Wohnfläche•278 m² Grundstück
Adresse
81245, Von-Frays-Straße, MünchenWohnfläche
137 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
6.934 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Verkauft wird ein schönes, großes Reiheneckhaus in Ost-West-Ausrichtung mit großem Garten auf drei Seiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber mit ein wenig Aufwand sehr modern und schick gestaltet werden – siehe auch KI-Bilder (Inseratsbilder: oben = Ist-Zustand, unten KI-generierte Idee) . In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits viele dieser Häuser modernisiert. Momentan verfügt das Haus über 5,5 Zimmer. Im EG liegen Küche, Gäste-WC, Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassentüre und Panoramafenster. Küche und Wohn-Essbereich sind momentan voneinander getrennt, der Bereich könnte aber auch insgesamt offen gestaltet werden – siehe KI-Bilder. Im 1.OG befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Im DG befindet sich momentan ein großes Studio und ein kleiner Speicher mit Dachfenster. Das Studio kann in 2 – 2,5 Zimmer plus Badezimmer umgestaltet werden. Eine Badezimmervorbereitung liegt lt. Grundriss vor. Der Garten ist groß und sonnig – er lädt zum Spielen oder „Garteln“ ein. Kommen Sie einfach vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild – es ist wirklich ein Rohdiamant, mit ungeheuer viel Potenzial. Das Haus ist auch im derzeitigen Zustand bewohnbar, der zukünftige Eigentümer kann völlig selbst entscheiden, welchen Modernisierungsaufwand er betreiben möchte. Verkauft wird das Haus wie gesehen. Keine Makleranfragen!!!!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 137 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²6.934 €
Wohnfläche137 m²
