Mit Weitblick auf den Golfplatz!
47269, Duisburg
90 m² Wohnfläche
Adresse
47269, DuisburgWohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.111 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen nach einer schönen Immobilie in perfekter Lage? Diese Wohnung ist ideal zur Eigennutzung mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1994 und präsentiert sich im sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon mit Ausblick auf den Golfplatz, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit ist in der Garage im Hof hinter dem Gebäude vorhanden. Diese ist im Kaufpreis enthalten und rundet damit das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 438 EUR.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.111 €
Wohnfläche90 m²
