Zentral gelegene, rentable 1-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Pempelfort
40477, Düsseldorf
261 m² Wohnfläche
Adresse
40477, DüsseldorfWohnfläche
261 m²Preis pro m²
536 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wöchentlich gereinigtem Treppenhaus. Die möblierte Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und bietet damit eine praktische Vollausstattung für Singles oder Pendler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie ist vermietet und überzeugt durch eine attraktive Mietsituation, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als renditestarke Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial anbietet. Nach einem zukünftigen Mieterwechsel müssten die üblichen Schönheitsreparaturen eingeplant werden, um der Wohnung mit wenig Aufwand neuen Glanz zu verleihen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 261 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²536 €
Wohnfläche261 m²
