Wohnung zum Kauf
71364
85 m² Wohnfläche
Adresse
71364Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.459 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in WinnendenDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die im Alltag kaum Wünsche offen lässt. Nur wenige Schritte vom Winnender Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier kurze Wege und gleichzeitig ein Zuhause mit viel Ruhe und Lebensqualität.
Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch helle, freundliche Räume, hochwertige Fliesenböden und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Eine moderne Einbauküche, die barrierefreie Ausführung mit Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem Zuhause für jede Lebensphase.
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - zentral gelegen und dennoch mit dem besonderen Gefühl von Zuhause. Lage Dank der direkten Nähe zum Winnender Stadtzentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und komfortablen Wohnumfelds. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.459 €
Wohnfläche85 m²
