moderne, familienfreundliche 4-Raum-Wohnung in ländlicher Lage
04827, Machern
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
2.584 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume der unteren Ebene erreichen können. Mittelpunkt ist der große Wohnraum mit offener Küche und dem angrenzenden Balkon. Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie zur oberen Ebene. Hier erwartet Sie ein geräumiger, heller Raum, der als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Jahr 2022 hat die Wohnung dreifach-verglaste, energieeffiziente Fenster (Fassade und Dach) erhalten. Bodenbeläge, Zimmertüren sowie Wände sind modern, hochwertig und in super Zustand. Das Bad entspricht aktuellen Ansprüchen mit Handtuchheizung, Eckbadewanne, großen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Die Wohnung beinhaltet zudem eine Nobilia-Küche mit hochwertigen, teils smarten Elektrogeräten. Jeder Raum besitzt eine smarte Temperaturregelung und ist bequem vom Handy aus steuerbar. Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger, begehbarer Einbauschrank, welcher jedem Platzbedarf gerecht wird und selbst die Dachschrägen perfekt ausnutzt. Die Treppe mit Echtholzstufen besitzt ein Edelstahlgeländer und schwarz-matten Treppenholmen, wodurch im Herzen der Wohnung der hohe Anspruch direkt zum Ausdruck kommt. Über eine Balkon-Schiebetür gelangen Sie aus dem hellen Wohnbereich auf den gepflegten, einladenden West-Balkon, der zu abendlichen Getränken zum Sonnenuntergang einlädt. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche wird durch eine Bar-Zeile abgetrennt, wodurch ein moderner Lebenstil mit offenem Loft-Charakter geschaffen wird. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Aufgängen zu je neun Wohnparteien und wurde mit im Jahr 2024 mit einer neuen, energieeffizienten Gas-Brennwert-Heizungsanlage ausgestattet. Sämtliche Wasser- und Heizungs-Medienleitungen wurden im Jahr 2025 bereits für zwei der vier Aufgänge vollständig saniert. Das Objekt befindet sich östlich von Leipzig - in der Gemeinde Machern. Leipzig ist ca. 20 km und Wurzen 6 km entfernt. Durch die B 6, BAB 14 sowie S-Bahn-Anschluss im Ort besteht nach Leipzig und Wurzen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in einer niveauvollen Siedlung, ganz in der Nähe großer Waldflächen. Das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche ist ein lohnenswertes Ausflugsziel. Für Golfer befindet sich in der Nähe eine Golfanlage sowie für Tennisfreunde eine Tennisanlage. Das Macherner Schloss ist eine Stätte der Begegnung, in der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Der Schlosspark lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²2.584 €
Wohnfläche108 m²
