97 m² Wohnkomfort in Mülheim – Erdgeschoss mit Sonnenterrasse
45473, II
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.021 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus und überzeugt mit ca 97 m² durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit eigener Loggia, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit – gleichermaßen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die praktische Durchgangsküche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht kurze Wege sowie eine offene, kommunikative Wohnsituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine von drei angebotenen Eigentumswohnungen in diesem Haus.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis196.000 €
Preis pro m²2.021 €
Wohnfläche97 m²
