Großzügiges Einfamilienhaus: Moderne Ausstattung mit Garten und Garage!
45899,
Gelsenkirchen, Horst
5.5 Zimmer•103 m² Wohnfläche•210 m² Grundstück
Adresse
45899, Gelsenkirchen, HorstZimmer
5.5Wohnfläche
103 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
3.764 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, modern erschlossenen Wohnsiedlung aus den frühen 2000er Jahren und ist über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße erreichbar. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre zeitlose bräunliche Klinkerfassade sowie den gepflegten Vorgarten, die dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter verleihen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss, welche alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die große Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig lädt der Raum zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Familienleben ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Gegenüberliegend ergänzt ein modern gestaltetes Gäste-WC die Etage ideal. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut und wird derzeit als weiteres großes Schlafzimmer genutzt. Auch der Keller des Hauses wurde wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein praktischer Lagerraum sowie ein separater Waschraum. Die ausgebauten Bereiche bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den eigenen Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie eine große Garage direkt am Haus.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3.764 €
Wohnfläche103 m²
