4 Zi. Haus im Haus
40699, Erkrath
95 m² Wohnfläche
Adresse
40699, ErkrathWohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.516 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung offeriert auf zwei Wohnebenen familienfreundliche 95 m². In der Eingangsebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohnbereich mit der bodentiefen Fensterfront zur Loggia in sonniger Westlage. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene, die Küche ist auch leicht mit dem Wohnraum zu verbinden. Über eine Treppe gelangt man nach oben in die Schlafebene. Hier stehen drei Schlafräume und ein Wannenbad mit separatem WC zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia. Besonders praktisch: Ein Abstellraum pro Ebene für genügend Stauraum. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²2.516 €
Wohnfläche95 m²
