Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
82110
•2 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
7.983 €/m²Über diese Immobilie
wir starten unsere exklusive Vorstellungsrunde mit einem Angebot für die, die rechnen können. Der Münchner Immobilienmarkt wirkt oft unbezahlbar. Aber diese Wohnung beweist das Gegenteil.Für 574.000 EUR erhalten Sie hier ca. 71,86 m² pure Gemütlichkeit im Dachgeschoss. Das ist der perfekte Schnitt für Singles oder Paare, die keine Miete mehr "verbrennen", sondern Vermögen aufbauen wollen.
Der Finanz-Check: Vergleichen Sie die Rate für 574.000 EUR mit einer Miete für eine vergleichbare Wohnung im Speckgürtel. Sie werden sehen: Der Unterschied ist oft geringer als gedacht - aber hier zahlen Sie in Ihre eigene Tasche. Germering ist wertstabiler Boden. Mit diesem Einstiegspreis minimieren Sie Ihr Risiko und maximieren Ihre Freiheit.
Das Lebensgefühl: Ganz oben wohnen heißt: Niemand trampelt auf Ihrem Kopf herum. Sie haben Ihre Ruhe, viel Licht durch die Dachflächenfenster und einen gemütlichen Rückzugsort, der groß genug zum Leben und kompakt genug zum Pflegen ist. Lage Die Große Kreisstadt Germering im westlichen Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Stationen (S8) bringen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie über die A96 und A99 in wenigen Minuten bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür - der Germeringer See, das Freibad und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis wird noch erstellt. Stichworte Gemeindecode: 10809179123501
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis574.000 €
Preis pro m²7.983 €
Wohnfläche72 m²
