Madeya Immobilien: Handwerker aufgepasst
73630, Obere Hauptstraße, Remshalden
3 Zimmer•92 m² Wohnfläche•147 m² Grundstück
Adresse
73630, Obere Hauptstraße, RemshaldenZimmer
3Wohnfläche
92 m²Grundstück
147 m²Preis pro m²
2.501 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Für das Objekt liegen keine Baupläne oder vollständigen Bauunterlagen vor. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Die vorhandene Bausubstanz bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob als Eigenheim, Sanierungsprojekt oder Kapitalanlage – hier können kreative Konzepte umgesetzt werden. Interessenten sollten die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bei ihrer Planung berücksichtigen. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 4,165% (inkl MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 147 m² - Nutzfläche: ca. 138,67 m² # Lagebeschreibung Remshalden liegt idyllisch im Remstal, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der malerischen Landschaft des Remstals, nur rund 20 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Gemeinde vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit – ein Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Stuttgart über die B29 oder die S-Bahn-Linie S2 bequem und schnell. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die Landeshauptstadt, während man nach Feierabend die Stille und Natur des Remstals genießen kann. Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Restaurants, Weingüter und Besenwirtschaften laden dazu ein, die regionale Küche und die bekannten Weine der Region zu genießen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Rems sowie durch die umliegenden Weinberge – ein wahres Paradies für alle, die Erholung und Aktivität im Freien schätzen. Remshalden verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart und macht es damit zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rems-Murr-Kreis. # Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 517.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2026 - Gültig bis: 01.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MDY-14Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 92 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.501 €
Wohnfläche92 m²
