Freistehender Bungalow mit Renovierungspotenzial in Spich!
53842, Troisdorf
66 m² Wohnfläche•472 m² Grundstück
Adresse
53842, TroisdorfWohnfläche
66 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow aus dem Baujahr 1960 und erweitert im Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 472 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer sowie eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Sämtliche Räume sind ebenerdig erreichbar, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder altersgerechtes Wohnen geeignet macht. Eine Aufstockung der Immobilie ist denkbar. Eine baurechtliche Prüfung ist jedoch notwendig. Die vorhandenen vier Zimmer können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der Grundriss bietet dabei eine klare Struktur und eine gute Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine modernisierte Gasheizung. In den Wohnräumen befindet sich überwiegend Holzdielenboden. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte und Hauswirtschaft. Der Garten ist überschaubar angelegt und bietet ausreichend Fläche für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 472 m² ist insgesamt pflegeleicht und eignet sich für Käufer, die einen Garten nutzen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu haben. Zum Objekt gehört eine Garage, die eine geschützte Unterbringung eines Fahrzeugs ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bieten kann. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit funktionaler Aufteilung und Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 66 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²4.500 €
Wohnfläche66 m²
