1/2 Haus (Obergeschoss) in Hamburg Langenhorn
22419, Hamburg Langenhorn
4 Zimmer•85 m² Wohnfläche•535 m² Grundstück
Adresse
22419, Hamburg LangenhornZimmer
4Wohnfläche
85 m²Grundstück
535 m²Preis pro m²
4.235 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Wir möchten unser 1/2 Haus (Obergeschoss) verkaufen. - Von Privat - - Anfragen von Makler sind unerwünscht! Wir besitzen das Obergeschoss in einem Einfamilienhaus und möchten es verkaufen. Zu ca. 85 m2 Wohnfläche kommt der komplett ausgebaute Spitzboden dazu. Die Wohnung ist Lichtdurchflutet, hat ein offenes Wohnzimmer, welches durch einen Tresen mit der offenen Küche verbunden ist. In der Einbauküche befindet sich ein Umluftherd mit Ceranfeld und eine eingebaute Spülmaschine. Im großen Bad befindet sich eine Badewanne, Dusche und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Das Obergeschoss kann zukünftig noch erweitert werden (z.B. Gaube bzw. Dachterrasse). Das Haus ist komplett unterkellert und jeder Eigentümer hat dort je 1 eigenen Kellerraum, alle anderen Kellerräume werden jeweils 50/50 genutzt. Auch im Keller ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein Werkzeugraum ist ebenfalls vorhanden. Im Heizungsraum befindet sich ein Brennwertkessel mit Gaszentralheizung aus 2009, die Pumpen wurden gerade erst erneuert, der Warmwasserspeicher ist aus 2011. Ein Energieausweis ist vorhanden (D -107,8 kWh). Der große Garten (und alle Schuppen) ist eine Gemeinschaftsfläche von beiden Eigentümern. Ein Dokument zur Abgeschossenheit liegt vor. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Verfügbar nach Vereinbarung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 1981 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.235 €
Wohnfläche85 m²
