Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
12107, Mariendorf
4 Zimmer•135 m² Wohnfläche
Adresse
12107, MariendorfZimmer
4Wohnfläche
135 m²Preis pro m²
4.437 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück in zweiter Reihe (Hammergrundstück), mit Einzelgarage/ Hobbyraum und Pkw-AußenstellplatzDas Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125m² und weitere Nutzflächen von bis zu 200m² welche sich wie folgt aufteilen:
+ ca. 125m² im Hochparterre
+ ca. 100m² im Untergeschoss (Souterrain+rund um mit Fenstern)
+ ca. 80 m² bis 100m² ausbaufähiges Dachgeschoss
Die Terrasse ist zur Zeit ca.30 m² groß, diese kann bei Bedarf um bis 120m² erweitert/ vergrößert werden.
Im Hochparterre befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit durchreiche, 2 Schlafzimmern, Gäste WC + Wannen/+Duschbad mit Fenster.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und theoretisch wäre es möglich, dass Zimmer zu teilen, um sich ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Die Südwest-Terrasse ist zur Zeit ca.25 m² groß, diese kann bei Bedarf um bis ca. 100m² erweitert/ vergrößert werden.
Der Zugang zum Untergeschoss (Wohnkeller) ist sowohl vom Haus, als auch separat von draußen möglich.
Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, möglicher Hauswirtsraum, großes Duschbad, sowie der Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, welche z.B. gegen eine Wärmepumpe ersetzt werden kann. Somit hätte man die Möglichkeit, den großen Heizungsraum anderweitig zu nutzen.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet theoretisch weitere 80m² bis 100m² ausbaupotenzial.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viele Möglichkeiten.
Die Wohnlage ist ruhig und sehr zentral, nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6).
In direkter nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindertagesstätte. Lage Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, kombiniert ihre historische Geschichte mit modernem Lifestyle.
Als bevölkerungsreichste Stadt des Landes bietet sie ein breites Spektrum an Kultureinrichtungen, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Der Stadtteil Mariendorf, im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg gelegen, überzeugt durch eine charmante Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle.
Diese familienfreundliche Wohngegend besticht durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und bietet damit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Mariendorf.
Der beliebte Britzer Garten, eine weitläufige Grünanlage, liegt rund 3,5 km entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Der Volkspark Mariendorf, bekannt für seinen Rosengarten und Spielplätze, ist nur ca. 1,2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 500 m Entfernung im Edeka- und Rewe-Center an der Großbeerenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Alt-Mariendorf" (U6) ist nur 1 km entfernt und mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kitas sind ebenfalls im Umkreis angesiedelt, darunter die Rudolf-Hildebrand-Grundschule sowie diverse private und städtische Kindergärten.
Für Pendler ist die Autobahn A100 in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch ein schneller Zugang zum Stadtzentrum gewährleistet ist.
Die Gegend zeichnet sich durch eine grüne und zugleich gut angebundene Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lage bietet. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Partner für
- Bau und Handwerk
- Immobilienkreditfinanzierung
- Architekten, Statiker, Gutachter etc.
können Sie unverbindlich und persönlich unterstützen. Sprechen Sie uns gerne an.
Haftungs- und Anlagevorbehalte
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.437 €
Wohnfläche135 m²
